Pula, Centar, 5-sobni stan, 115 m2, 200m od Arene

Opis

DUX nekretnine predstavljaju prostran stan smješten u samom centru Pule, na svega 200 metara od pulske Arene, jedne od najprepoznatljivijih znamenitosti grada i lokacije koja tijekom cijele godine privlači brojne posjetitelje.

Smješten na 4. katu zgrade, stan se ističe svojim posebnim potkrovnim karakterom. Kosi stropovi, stropni prozori i obilje prirodnog svjetla stvaraju prostor s izraženom atmosferom i karakterom kakav se rijetko pronalazi u klasičnim gradskim stanovima.

Stan je trenutno useljiv, a uz određenu adaptaciju i modernizaciju pruža odličnu osnovu za stvaranje atraktivnog gradskog doma ili nekretnine namijenjene turističkom najmu.

KARAKTERISTIKE STANA

Stan ima 85 m² neto reducirane površine, dok tlocrtna površina iznosi približno 115 m², što prostoru daje vrlo dobar osjećaj prostranosti.

Trenutni raspored obuhvaća:
* četiri spavaće sobe, od kojih jedna služiti kao radna soba
* dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom
* kupaonicu
* centralni hodnik koji povezuje sve prostorije

Zahvaljujući postojećem rasporedu i velikoj tlocrtnoj površini, stan pruža različite mogućnosti budućeg uređenja. Može se oblikovati kao prostran obiteljski stan, moderan gradski apartman ili projektirati u smjeru turističkog smještaja, ovisno o potrebama budućeg vlasnika i mogućnostima adaptacije.

Poseban karakter ovom stanu daju detalji koji ga razlikuju od standardne novogradnje. Dva kamina prostoru pružaju dodatnu toplinu i autentičnost, dok stropni prozori omogućuju prodor prirodnog svjetla i stvaraju ugodan potkrovni ambijent.

Iz pojedinih dijelova stana pruža se i djelomičan pogled prema Areni i moru, dodatno naglašavajući njegovu atraktivnu gradsku poziciju.

Ovo je nekretnina koja uz kvalitetno uređenje može dobiti potpuno novu vrijednost, upravo zahvaljujući kombinaciji lokacije, površine i karaktera prostora.

LOKACIJA

Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine upravo je njezina pozicija u samom centru Pule. Arena je udaljena svega 200 metara, dok je Riva na približno 250 metara. U neposrednoj blizini nalaze se restorani, kafići, trgovine, javne ustanove, škole i ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život.

Lokacija omogućuje da se gotovo sve potrebe riješe pješice, bez potrebe za svakodnevnim korištenjem automobila.

Istovremeno, blizina Arene, povijesne jezgre, rive i brojnih turističkih sadržaja čini ovu poziciju posebno zanimljivom i za turistički najam, naravno uz provjeru svih uvjeta i mogućnosti koje se odnose na buduću namjenu i adaptaciju.

INVESTICIJSKI POTENCIJAL

Ono što ovu nekretninu posebno izdvaja na tržištu jest mogućnost da se kroz kvalitetnu adaptaciju postojeći prostor transformira u vrlo atraktivnu gradsku nekretninu.

Potencijal se može promatrati kroz nekoliko scenarija:
* uređenje reprezentativnog gradskog stana za vlastito stanovanje
* stvaranje autentičnog apartmana u centru Pule
* turistički najam zbog iznimne blizine Arene i povijesne jezgre
* funkcionalna organizacija prostora prema potrebama budućeg investitora

Za investitora je posebno zanimljiva činjenica da se nekretnina nalazi u jednom od najtraženijih dijelova Pule, gdje lokacija predstavlja jednu od ključnih vrijednosti nekretnine.

Ovo nije klasičan gradski stan bez karaktera. Riječ je o prostoru koji već sada ima svoju atmosferu, a kvalitetnom adaptacijom može postati posebna gradska nekretnina s vlastitim identitetom.

Kombinacija 85 m² neto reducirane površine, približno 115 m² tlocrtne površine, četiri spavaće sobe, potkrovnog ambijenta, kamina, pogleda te lokacije svega nekoliko minuta hoda od Arene i rive čini ovu nekretninu zanimljivom kako za privatnog kupca, tako i za investitora. Ako tražite nekretninu u kojoj se spajaju autentičnost, centralna lokacija i mogućnost stvaranja dodatne vrijednosti kroz uređenje, ovo je prilika koju vrijedi osobno pogledati.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nam se obratite.


Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga