Luksuzno renoviran stan uz Arenu, 90 m²

Opis

Prodaje se predivan i otmjen stan smješten na prvom katu šarmantne austrougarske zgrade s ukupno samo 8 stanova, što osigurava mir i privatnost. Stan ima ukupnu površinu od 90 m² i izuzetno funkcionalan raspored. Sastoji se od prostranog ulaznog hodnika koji vodi prema dvije velike spavaće sobe, od kojih je jedna master bedroom, dok je druga dječja soba, a obje imaju pogled na mirno i zeleno dvorište zgrade te šumu iza zgrade, što dodatno osigurava tišinu i privatnost. S druge strane hodnika nalazi se prostrani open space koji objedinjuje kuhinju, dnevni boravak i blagovaonicu, s impresivnim pogledom na Arenu, jednu od najpoznatijih znamenitosti grada Pule. Iz hodnika se također pristupa kotlovnici odnosno vešeraju u kojem se nalaze perilica, sušilica i veliki plinski bojler koji pokreće podno grijanje postavljeno u cijelom stanu. Stan ima i prostranu, moderno uređenu kupaonicu s walk-in tuš kabinom, visećom WC školjkom i dovoljno prostora za dodatni komfor. Nekretnina je kompletno renovirana 2021. godine, pri čemu su izvedeni radovi visoke kvalitete uključujući podno grijanje na plin (Vaillant), injektiranu betonsku pjenu u međukatnoj konstrukciji, tekući estrih i hrastov parket velikih dimenzija, novu vanjsku PVC stolariju, izolaciju stropova kamenom vunom, nova ulazna vrata te nova unutarnja vrata kupaonice i vešeraja, dok su vrata soba restaurirana u originalnom arišu. U stanu su postavljene potpuno nove instalacije struje, vode i plina, ugrađen je omekšivač vode za cijeli stan, novi klima uređaji, alarmni sustav te Vaillant termostati u svakoj prostoriji. Kuhinja je rađena po mjeri, korištena je talijanska keramika velikih formata, plafoni, Nowodvorski rasvjeta. Visoki stropovi od 3 do 3,2 metra dodatno naglašavaju osjećaj prostranosti i luksuza. Stanu pripada i jedina ostava u prizemlju zgrade površine cca 8 m² s priključkom struje, kao i pravo korištenja zajedničkog dvorišta okruženog zelenilom i šumom kojem pristup imaju isključivo stanari zgrade. Stan ima urednu dokumentaciju, uporabnu dozvolu i vlasništvo 1/1. Nalazi se na izvanrednoj lokaciji u centru Pule, svega 300 metara od Arene, u neposrednoj blizini svih sadržaja poput škola, trgovina, tržnice, ljekarne, dječjih parkova te autobusnog i željezničkog kolodvora. Iako stan nema vlastito parkirno mjesto, iza zgrade postoji prostor koji stanari redovito koriste i na kojem je gotovo uvijek moguće pronaći parking. Za više informacija javite se: Marijan Blažićević Tel: +385 99 205 5764 WhatsApp: +356 997 44447 E-mail: marijan@hotcorner.hr