Pula – Vidikovac | 124 m² + privatni vrt i parking, 900 m od plaže!

Opis

Na jednoj od najtraženijih gradskih lokacija u Puli, na Vidikovcu, smještena je nekretnina koja se izdvaja kombinacijom prostranosti, privatnosti i vlastitih vanjskih sadržaja – svega približno 900 metara od plaže Valsaline.

Stan površine približno 124 m² prostire se duž cijelog prvog kata kuće te svojim rasporedom, zasebnim ulazom i pripadajućim vanjskim prostorima pruža osjećaj stanovanja vrlo sličan samostalnoj kući.

Posebna prednost ove nekretnine je vlastiti pristup s parkirnim mjestom, kao i ograđeni vrt površine približno 155 m² s vlastitim ulazom izravno s kolnika. Vrt predstavlja rijetkost za stan na ovakvoj gradskoj lokaciji te pruža brojne mogućnosti – od elegantno uređene mediteranske zelene oaze, prostora za druženje i ljetnu kuhinju, do privatnog prostora za obitelj i boravak na otvorenom.

Dodatnu vrijednost daju čak tri vanjska prostora: velika terasa/balkon površine približno 20 m² te još dva balkona, zahvaljujući kojima je stan izuzetno prozračan i obiluje prirodnim svjetlom.

Nekretnina je izgrađena 1980-ih godina, ali su na objektu već izvedena važna ulaganja. Napravljen je novi krov te je kroz cijeli stan ugrađena PVC stolarija.

Stan se trenutno prodaje prazan, bez namještaja prikazanog na fotografijama, što budućem vlasniku omogućuje da odmah započne uređenje prema vlastitom ukusu.

Upravo je potencijal uređenja jedna od najvećih prednosti ove nekretnine.

Modernizacijom kupaonice i kuhinje, postavljanjem novih (modernijih) podnih obloga te kvalitetnim uređenjem interijera moguće je stvoriti moderan, reprezentativan gradski stan velike kvadrature, s privatnim vrtom i parkingom – kombinaciju koju je na Vidikovcu iznimno teško pronaći.

Zbog svoje površine, odlične lokacije i postojećeg rasporeda, nekretnina pruža vrlo dobru osnovu za uređenje doma više kategorije. Promišljena renovacija mogla bi značajno unaprijediti ukupni dojam i tržišnu atraktivnost stana, posebno uzimajući u obzir blizinu mora, plaža, centra Pule i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

Nekretnina je stoga posebno zanimljiva kupcima koji prepoznaju vrijednost lokacije i žele kupiti prostran stan koji mogu urediti prema vlastitim standardima, umjesto plaćanja već renoviranog interijera koji možda ne odgovara njihovom ukusu.

Stan ima urednu dokumentaciju, građevinsku i uporabnu dozvolu te čisto vlasništvo 1/1. Pripadajući vrt i parkirno mjesto također su u vlasništvu.

**NAPOMENA : Nekretnina se prodaje prazna, bez namještaja prikazanog na fotografijama!

Za više informacija i dogovor termina razgledavanja slobodno me kontaktirajte!

Paula Bizjak
Asistent u posredovanju
DOGMA nekretnine
Mob: 097/601-8779
Email: paula.bizjak@dogma-nekretnine.com