Stan sa 2 spavaće sobe i dnevnim boravkom u centru Pule površine 72,83 m2 i garsonjera površine 13,50 m2

Opis

Prodaje se stan sa dvije spavaće sobe i garsonjera u centru Pule – potpuno adaptirani 2025. godine

Prodaje se stan sa dvije spavaće sobe i dnevnim boravkom ukupne površine 72,83 m² i malom garsonjerom površine 13,50 m2 smješteni u samom centru grada Pule, na drugom katu zgrade sagrađene 1965. godine.
Stan i garsonjera su u potpunosti adaptirani 2025. godine – promijenjene su sve instalacije vode i struje, izvedeni su radovi na toplinskoj i hidroizolaciji, a rasvjeta je izvedena s naglaskom na udobnost, funkcionalnost i estetiku.

Kvaliteta izvedbe i izolacija:
Svi unutarnji zidovi obloženi su siporexom debljine 5 cm i dodatno zaštićeni folijom protiv vlage, čime je stan u potpunosti izoliran od prodora vlage.
Na podovima je postavljen stirodur visine 5 cm, preko kojeg je položen laminat visoke kvalitete u svim prostorijama, što osigurava toplinsku udobnost i uštedu energije.
Strop je spušten knaufom na visinu od 2,60 m, a bolja osvijetljenost postignuta je ugradbenim rasvjetnim tijelima, što prostoru daje moderan i ugodan ambijent.
Raspored prostorija u stanu:
Ulazni hodnik – 11,15 m²
Kuhinja – 12,12 m²
Dnevni boravak – 17,40 m²
Spavaća soba 1 – 17,97 m²
Spavaća soba 2 – 7,70 m²
Kupaonica – 3,73 m²
Ostava – 0,57 m² (predviđena za bojler, perilicu i sušilicu)
Lođa – 2,19 m² (u potpunosti ostakljena, izlaz iz kuhinje)
Garsonjera: boravak, kuhinja i spavanje 11,60 m2 i kupaonica 1,90 m2

Ostale karakteristike stana:
Grijanje/hlađenje putem 3 klima uređaja (u kuhinji i obje sobe)
U kupaonici dodatno grijanje putem kupaonske grijalice i električnog radijatora.
Orijentacija: istok (dnevni boravak i soba) i zapad (kuhinja i druga soba), kupaonica je s prozorom na jug. Stan je iznimno svijetao i osunčan.
Postoji mogućnost uvođenja plinskog centralnog grijanja.

Grijanje/hlađenje u garsonjeri osigurano je putem klima uređaja

Pričuva: oko 32 € mjesečno
U postupku je ugradnja lifta u zgradu, financirana putem subvencija i dio iz sredstava pričuve.
Stanu pripada i šupa u prizemlju; nakon ugradnje lifta bit će osigurana ispod stepeništa.
Stan se nalazi na iznimno traženoj lokaciji u samom centru Pule, u blizini svih sadržaja (trgovine, škole, vrtići, javni prijevoz). Zahvaljujući potpunoj adaptaciji, suvremenom uređenju i kvalitetnoj izolaciji, stan predstavlja izvrsnu priliku za udoban gradski život ili sigurnu investiciju.

Za više informacija i dogovor oko razgleda, obratite se s povjerenjem!
Lea Išić, Agent s licencom
+385 97 682 07 27
lea.isic@dogma-nekretnine.com